Construire la communauté : Un entretien exclusif avec Tristán López-Chicheri et Borja Fernández del Vallado Fernández-Bravo, de L35 Architects, sur la vision du Village Verde et leur engagement envers Sotogrande.
Par Chris Chaplow
Avec plus de cinq décennies d'expérience, L35 s'est forgé une réputation de fournisseur de solutions architecturales innovantes et avant-gardistes. L'agence dispose de dix bureaux, situés dans des villes clés du monde entier, notamment à Barcelone, Madrid, Paris, Milan, Miami, Mexico, Bogota, Santiago, Istanbul et Abou Dhabi. Poursuivant son expansion, L35 a ouvert un nouveau bureau à Sotogrande, consolidant ainsi son influence dans le monde de l'architecture.
Le prestigieux cabinet L35 Architects a été chargé en 2019 de concevoir le projet Village Verde de 124 appartements sur six hectares de bois avec des chênes-lièges indigènes nichés dans le quartier de La Reserva à Sotogrande. Ce projet parle de lui-même en termes de succès, avec la phase 1 de quatre blocs maintenant achevée et vendue et la phase 2 de six blocs structurellement achevée et vendue aux deux tiers.
De nombreux lecteurs connaissent peut-être déjà votre autre projet dans la ville de Malaga, le très acclamé Muelle Uno. Ce projet a transformé l'ancien quai en une promenade commerçante animée, tandis que le niveau supérieur comporte une nouvelle passerelle qui crée un point de repère visuel saisissant : Le Cube, qui abrite désormais le Centre Pompidou.
Moins connu est le design contemporain élégant et spacieux de L35 pour la gare AVE Santa Ana d'Antequera qui a ouvert en 2007, plus récemment la prestigieuse gare AVE de Vigo Vialia et le futur projet pour le centre commercial Torre Sevilla.
Les amateurs de football connaissent également votre projet phare à Madrid : la transformation du stade de football Real Madrid Bernabéu, avec son aspect futuriste et les nombreuses améliorations apportées aux installations, y compris une entrée principale pour la première fois. En septembre 2024, le World Football Summit, la principale plateforme de l'industrie mondiale du football, a annoncé que les travaux de rénovation réalisés par L35 Architects, en collaboration avec GMP Architekten et Ribas & Ribas, avaient remporté le prestigieux prix du meilleur stade pour 2024.
La vie à Sotogrande : Avec un palmarès aussi impressionnant de projets dans le monde entier, qu'est-ce qui a attiré L35 vers le projet Village Verde, ici à Sotogrande ?
Tristan : Nous pensons que Sotogrande est une destination très attrayante en soi. En outre, notre client, La Reserva, s'est fixé l'objectif ambitieux de réaliser un projet "haut de gamme", ce qui représente un défi passionnant.
S.L : Village Verde est un projet résidentiel situé dans un environnement forestier. Étant donné que nombre de vos travaux antérieurs comprennent des stades emblématiques, des centres commerciaux et des projets de réaménagement à grande échelle dans de grandes villes du monde entier, l'expertise ou les connaissances acquises dans le cadre de ces projets ont-elles influencé le développement de Village Verde ?
Tristan : Tous les projets que nous réalisons ont une influence sur le reste, mais dans ce cas, certains des projets que nous avons réalisés au Mexique ou en Égypte ont eu une influence plus directe en raison de leur exubérance et de leur niveau de sophistication. Comprendre les préférences des acheteurs internationaux nous aide à aligner les tendances locales sur le marché mondial.
S.L : Borja a été cité en 2022, déclarant que "Village Verde est né comme un projet où la vie à la campagne serait transformée en vie communautaire". Il y a certainement de nombreux éléments communautaires dans le complexe. Êtes-vous satisfaits d'y être parvenus ?
Borja : Tout au long de la phase de construction, nous avons visité chaque appartement pour vérifier certains détails. Quel que soit l'appartement, la sensation d'ouverture et de connexion avec le paysage et l'environnement était étonnante.
Cette aspiration a été satisfaite par la conception d'une vaste terrasse qui deviendrait une extension de l'espace intérieur. Les fenêtres allant du sol au plafond confirment cette idée, non seulement lorsqu'elles sont ouvertes, mais aussi lorsqu'elles sont fermées. Le sentiment d'être ancré dans la campagne tout en bénéficiant de la communauté en termes d'équipements, d'interaction sociale et de services partagés a été un facteur clé de son succès.
S.L : Le terrain sur lequel Village Verde est construit était parsemé d'arbres à liège et, à l'instar du parcours de golf de classe mondiale de Valderrama, vous avez intégré les arbres dans le parcours. Pouvez-vous nous en dire plus sur la manière dont vous avez fusionné la nature et la conception architecturale dans ce projet ?
Tristan : Lorsque nous avons visité le terrain pour la première fois, avant la phase de conception, nous étions pleinement conscients de son immense valeur écologique, et nous voulions que Village Verde continue à être défini par elle.
Bien que cela soit peu connu, Sotogrande se trouve au pied de la Sierra de Grazalema, la région où les précipitations sont les plus élevées d'Espagne. L'ensemble du paysage est donc alimenté par des aquifères souterrains qui enrichissent le sol et permettent aux espèces indigènes telles que les chênes-lièges, les chênes verts et les oliviers sauvages centenaires d'atteindre des tailles et des canopées aussi majestueuses.
Depuis le début, le respect et la mise en valeur de ces spécimens de flore ont été au centre de nos préoccupations.
Au cours des premières étapes du projet, nous avons effectué un travail méticuleux pour identifier et classer les différents spécimens. L'empreinte du bâtiment a été repensée et ajustée pour suivre les contours naturels du terrain, préservant l'emplacement d'origine de ces arbres, tandis que les autres ont été soigneusement transplantés sur le site. De nombreux ajustements ont été apportés à tous les éléments du développement, en particulier aux rez-de-chaussée, afin d'accueillir les arbres, leurs racines et d'assurer la sécurité de leur environnement. Nous avons envisagé trois emplacements différents pour cette salle et avons finalement conçu un aménagement complexe (qui ferait grincer des dents n'importe quel entrepreneur en béton) afin de préserver les plus grands spécimens de chêne-liège sur l'ensemble du terrain.
L'attrait visuel et paysager actuel de cette zone justifie tous les efforts déployés pour protéger les arbres existants.
S.L : Les extérieurs des appartements du Village Verde sont presque aussi grands que les intérieurs. Sotogrande bénéficie de conditions climatiques idéales pour la vie à l'intérieur et à l'extérieur. Est-ce une tendance globale dans le monde de l'architecture en ce moment ?
Tristán : En fait, cela dépend du climat, mais il est certain que l'on a tendance à utiliser davantage les espaces extérieurs. D'autre part, cela permet de créer une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur, d'agrandir efficacement les appartements, de mieux utiliser l'espace intérieur et d'offrir des zones supplémentaires pour divers utilisateurs et activités."
S.L : Au Village Verde, les voitures sont garées dans le garage à l'arrivée et, comme l'a dit Tristán, "les voitures n'interfèrent pas avec la vie de la communauté". Quelle a été l'idée à l'origine de cette conception et comment a-t-elle été accueillie ?
Tristan : Conformément à l'idée de vivre dans un environnement naturel, nous voulions que les voitures ne semblent pas avoir leur place dans ce cadre naturel. Même la route d'accès pourrait presque être confondue avec un chemin piétonnier lorsque les voitures ne sont pas présentes. Le garage fonctionne comme un hall d'entrée, bien éclairé, et les matériaux sont atypiques pour un garage. De plus, la verdure et la lumière naturelle sont incorporées dans la conception.
S.L : L'une des caractéristiques les plus frappantes de l'extérieur des appartements du Village Verde est l'ondulation des balustrades des balcons, qui suivent des formes différentes sur chacun des trois niveaux. Ces lignes contrastent avec le design urbain de L35. Quelle a été votre inspiration pour cette esthétique ?
Tristan : Les matériaux s'inspirent de l'utilisation locale de murs blancs et de bois, créant un mélange harmonieux avec les chênes-lièges environnants. La façade ondulée renforce le sentiment d'harmonie entre la nature et l'architecture, tout en créant un intérêt visuel et une diversité dans les différentes zones du bâtiment.
S.L : Les appartements du Village Verde sont certifiés BREEAM. Il s'agit d'un mot que l'on entend de plus en plus souvent de nos jours. Pouvez-vous expliquer brièvement à nos lecteurs ce qu'il signifie ?
Tristan : Un certificat BREEAM indique aux utilisateurs que la durabilité a été prise en compte tout au long du processus de construction. Cela comprend des aspects fondamentaux tels que l'isolation, l'orientation et la ventilation, ainsi que le recyclage des matériaux et la consommation d'énergie et d'eau.
En outre, il y a quelque chose qui passe parfois inaperçu, c'est l'emplacement des bâtiments. Il a été extrêmement bien pensé pour sauver autant d'arbres que possible. Cela permet également de donner l'impression d'un terrain mature une fois la construction terminée.
S.L : Dans la deuxième phase du Village Verde, il y a plusieurs Sky Villas. Comment décririez-vous ce produit ?
Tristan : Les Sky Villas sont des penthouses avec un niveau supplémentaire : deux étages d'espaces de vie plus le sundeck au-dessus, soit un total de trois espaces utilisables. Cela permet une plus grande flexibilité dans la personnalisation et l'aménagement de ces appartements. Ils conservent un lien étroit avec tous les espaces extérieurs de la terrasse.
S.L : L35 a des bureaux où vous avez des projets à Barcelone, Madrid, Paris, Milan, Miami, Mexico, Bogota, Santiago, Istanbul et Abu Dhabi. En juillet 2024, vous avez ajouté Sotogrande à cette liste. Pourquoi avez-vous choisi d'ouvrir un nouveau bureau à Sotogrande ?
Tristan : Nous sommes très actifs sur la Costa del Sol, de Malaga jusqu'à Cadix, mais la principale motivation pour avoir un bureau ici est d'être proche de tous nos clients et de pouvoir les accompagner tout au long du processus d'aménagement d'une maison ou d'un appartement. Le bureau présente une sélection variée de matériaux vous permettant de toucher et de sentir à quoi ressembleront les intérieurs et les extérieurs finis. Nous offrons un développement de projet complet de A à Z, de la construction du bâtiment à l'œuvre d'art accrochée aux murs, créant des maisons prêtes à être habitées.
S.L : Le nouveau bureau se concentrera-t-il sur la gestion de projets déjà en cours de construction ou sur la conception et la création de nouveaux projets ?
Tristan : Les deux. Nous avons été présents à Sotogrande toutes les semaines de l'année, même sans bureau, mais le nouveau bureau nous permet d'être présents tous les jours, y compris les week-ends si nécessaire. Certains de nos clients viennent le week-end et il est plus pratique pour eux de pouvoir résoudre leurs problèmes en personne plutôt qu'à distance.
S.L : Le nouveau bureau de Sotogrande Marina, Ribera del Marlin, est en collaboration avec Matter : un showroom de matériaux de construction haut de gamme. De nombreuses innovations ont vu le jour dans le domaine de la construction.