Construir comunidad: Entrevista exclusiva con Tristán López-Chicheri y Borja Fernández del Vallado Fernández-Bravo, arquitectos de L35, sobre la visión de Village Verde y su compromiso con Sotogrande.
Por Chris Chaplow
Con más de cinco décadas de experiencia, L35 se ha forjado una reputación por ofrecer soluciones arquitectónicas innovadoras y vanguardistas. La empresa cuenta con 10 oficinas en ciudades clave de todo el mundo, como Barcelona, Madrid, París, Milán, Miami, Ciudad de México, Bogotá, Santiago, Estambul y Abu Dhabi. Continuando con su expansión, L35 ha abierto su nueva oficina en Sotogrande, consolidando aún más su influencia en el mundo de la arquitectura.
El prestigioso estudio L35 Arquitectos recibió en 2019 el encargo de diseñar la promoción Village Verde de 124 apartamentos en seis hectáreas de bosque con alcornoques autóctonos enclavado en la zona de La Reserva de Sotogrande. Este proyecto habla por sí mismo en términos de éxito, con la Fase Uno de cuatro bloques ya completada y vendida y la Fase Dos de seis bloques estructuralmente completa y vendida en dos terceras partes.
Puede que muchos lectores ya conozcan su otro proyecto en la ciudad de Málaga, el aclamado Muelle Uno. Este desarrollo ha transformado el antiguo muelle en un vibrante paseo comercial, mientras que el nivel superior presenta una nueva pasarela que crea un llamativo hito visual: El Cubo, ahora sede del Centro Pompidou.
Menos conocido es el elegante y espacioso diseño contemporáneo de L35 para la estación del AVE Santa Ana de Antequera, inaugurada en 2007, más recientemente la prestigiosa estación del AVE de Vigo Vialia y el futuro proyecto del centro comercial Torre Sevilla.
Los aficionados al fútbol también estarán familiarizados con su proyecto estrella en Madrid; la transformación del estadio de fútbol Real Madrid Bernabéu, con su aspecto futurista y numerosas mejoras en las instalaciones, incluida una entrada principal por primera vez. En septiembre de 2024, la Cumbre Mundial del Fútbol, la principal plataforma de la industria mundial del fútbol, anunció que la obra de renovación realizada por L35 Architects, en colaboración con GMP Architekten y Ribas & Ribas, había ganado el prestigioso Premio al Mejor Estadio de 2024.
Vida en Sotogrande: Con un historial tan impresionante de proyectos en todo el mundo, ¿qué atrajo a L35 al proyecto Village Verde aquí en Sotogrande?
Tristán: Creemos que Sotogrande es un destino muy atractivo por derecho propio. Además, nuestro cliente, La Reserva, se ha fijado el ambicioso objetivo de lograr un proyecto "de primera línea", lo que supone un reto apasionante.
S.L: Village Verde es un proyecto residencial situado en un entorno boscoso. Dado que muchos de sus trabajos anteriores incluyen estadios emblemáticos, centros comerciales y proyectos de reurbanización a gran escala en grandes ciudades de todo el mundo, ¿influyó la experiencia o los conocimientos adquiridos en esos proyectos en el desarrollo de Village Verde?
Tristán: Todos los proyectos que hacemos influyen en el resto, probablemente en este caso, algunos de los que hemos hecho en México o Egipto han tenido una influencia más directa dada su exuberancia y nivel de sofisticación. Entender las preferencias de los compradores internacionales nos ayuda a alinear las tendencias locales con el mercado global.
S.L: Borja dijo en 2022 que "Village Verde nació como un proyecto en el que la vida en el campo se transformaría en vida comunitaria". No cabe duda de que el complejo cuenta con múltiples elementos comunitarios. ¿Está satisfecho de haberlo conseguido?
Borja: A lo largo de la fase de construcción, visitábamos cada apartamento para revisar ciertos detalles. No importaba en cuál estuvieras, la sensación de apertura y conexión con el paisaje y el entorno circundantes era asombrosa.
Esta aspiración se abordó con éxito con el diseño de la amplia terraza, que se convertiría en una extensión del espacio interior. Las ventanas que van del suelo al techo refrendan esta idea, no sólo cuando están completamente abiertas, sino también cuando están cerradas. La sensación de estar anclado en el campo, al tiempo que se beneficia de la comunidad en términos de comodidades, interacción social y servicios compartidos, ha sido un factor clave de su éxito.
S.L: El terreno donde se construye Village Verde estaba salpicado de alcornoques y, del mismo modo que el campo de golf de categoría mundial Valderrama integró los árboles en el recorrido, ustedes han hecho lo mismo. ¿Puede explicarnos cómo ha combinado a la perfección la naturaleza con el diseño arquitectónico en este proyecto?
Tristán: Cuando visitamos la parcela por primera vez, antes de la fase de diseño, éramos plenamente conscientes de su inmenso valor ecológico, y queríamos que Village Verde siguiera definiéndose por él.
Aunque no es muy conocido, Sotogrande se encuentra en las estribaciones de la Sierra de Grazalema, la zona de mayor pluviosidad de España. Esto hace que todo el paisaje se nutra de acuíferos subterráneos que enriquecen el suelo y permiten que especies autóctonas como alcornoques, encinas y acebuches centenarios alcancen tamaños y copas tan majestuosos.
Desde el principio, respetar y realzar el valor de estos especímenes de flora ha sido un objetivo clave para nosotros.
Durante las primeras fases del proyecto, realizamos un meticuloso trabajo de identificación y categorización de los ejemplares individuales. La huella del edificio se replanteó y ajustó para seguir los contornos naturales del terreno, preservando la ubicación original de estos árboles, mientras que los demás se trasplantaron cuidadosamente en el lugar. Se hicieron numerosos ajustes en todos los elementos de la urbanización, sobre todo en las plantas bajas, para acomodar los árboles, las raíces y garantizar su entorno seguro. Un ejemplo de ello es la sala de máquinas para la piscina de arena y la piscina de adultos de la Fase I. Consideramos tres ubicaciones diferentes para esta sala y finalmente diseñamos un complejo trazado (que haría estremecerse a cualquier contratista de hormigón) para preservar los ejemplares de alcornoque más grandes de toda la parcela.
El atractivo visual y paisajístico actual de esta zona justifica todos los esfuerzos realizados para proteger los árboles existentes.
S.L: Los exteriores de los apartamentos Village Verde son casi tan grandes como los interiores. Sotogrande tiene unas condiciones climatológicas ideales para la vida interior-exterior, ¿es ésta una tendencia global en el mundo de la arquitectura en estos momentos?
Tristán: Bueno, en realidad depende del clima, pero lo cierto es que se tiende a hacer un mayor uso de los espacios exteriores. Por otra parte, esto crea una conexión perfecta entre el interior y el exterior, ampliando eficazmente los apartamentos, aprovechando mejor el espacio interior y proporcionando zonas adicionales para diversos usuarios y actividades".
S.L: En Village Verde, los coches se aparcan en el garaje a la llegada y, como ha dicho Tristán, "los coches no interfieren en la vida de la comunidad". ¿En qué se basó este diseño y qué acogida ha tenido?
Tristán: Siguiendo la idea de vivir en un entorno natural, queríamos que los coches parecieran fuera de lugar en este entorno natural. Incluso la carretera de acceso podría confundirse con un camino peatonal cuando no hubiera coches. El garaje funciona como vestíbulo, está bien iluminado y los materiales son atípicos para un garaje; además, la vegetación y la luz natural se incorporan al diseño.
S.L: Una de las características más llamativas del exterior de los apartamentos Village Verde son las líneas onduladas de las balaustradas de los balcones, que siguen formas diferentes en cada uno de los tres niveles. Esto contrasta con el diseño urbano de L35. ¿En qué se inspiró para esta estética?
Tristán: Los materiales se inspiran en el uso local de paredes blancas y madera, creando una mezcla armoniosa con los alcornoques circundantes. La fachada ondulada realza la sensación de armonía entre naturaleza y arquitectura, al tiempo que crea interés visual y diversidad en las distintas zonas del edificio.
S.L: Los apartamentos Village Verde cuentan con la certificación BREEAM. Se trata de un "palabro" que empezamos a oír con más frecuencia hoy en día. ¿Puede explicar brevemente a nuestros lectores qué significa?
Tristán: Un certificado BREEAM indica a los usuarios que se ha tenido en cuenta la sostenibilidad durante todo el proceso de construcción. Esto incluye aspectos básicos como el aislamiento, la orientación y la ventilación, así como el reciclaje de materiales y el consumo de energía y agua.
Además, hay algo que a veces pasa desapercibido y es la ubicación de los edificios. Se ha pensado muy bien en salvar el mayor número posible de árboles. Esto también ayuda a dar una impresión de terreno maduro cuando la construcción esté terminada.
S.L: En la segunda fase de Village Verde hay varias Sky Villas. Cómo describiría este producto?
Tristán: Las Sky Villas son áticos con un nivel adicional: dos plantas de zonas de estar más la terraza superior, lo que suma un total de tres zonas útiles. Esto ofrece una mayor flexibilidad a la hora de personalizar y distribuir estos apartamentos. Mantienen una fuerte conexión con todas las terrazas exteriores.
S.L: L35 tiene oficinas y proyectos en Barcelona, Madrid, París, Milán, Miami, Ciudad de México, Bogotá, Santiago, Estambul y Abu Dhabi. En julio de 2024 añadisteis Sotogrande a esta lista. ¿Por qué habéis elegido una nueva oficina en Sotogrande?
Tristán: Estamos muy ocupados en la Costa del Sol, desde Málaga hasta Cádiz, pero la principal motivación para tener una oficina aquí es estar cerca de todos nuestros clientes y poder acompañarles en el proceso de creación de una casa o un apartamento. La oficina muestra una variada selección de materiales que permiten tocar y sentir cómo quedarán los interiores y exteriores terminados. Ofrecemos un desarrollo integral del proyecto de la A a la Z, desde la construcción del edificio hasta las obras de arte que cuelgan de las paredes, creando hogares listos para ser habitados.
S.L: ¿Se centrará la nueva oficina en la gestión de proyectos ya en construcción, o en el diseño conceptual y creativo de nuevos proyectos futuros?
Tristán: Ambos. Hemos estado presentes en Sotogrande todas las semanas del año incluso sin oficina, sin embargo la nueva oficina nos permite estar aquí todos los días, incluidos los fines de semana cuando es necesario. Algunos de nuestros clientes vienen el fin de semana y les resulta más cómodo poder resolver sus asuntos en persona que a distancia.
S.L: La nueva oficina en el puerto deportivo de Sotogrande, Ribera del Marlin, cuenta con la colaboración de Matter: una sala de exposición de materiales de construcción de alta gama. Ha habido muchas innovaciones en